隨著社會的發展，廠房的改造更接近現代流行趨勢，解析廠房改造趨為現代的多樣類型：

? ? ? ? 一、將廠房改造為loft。loft在牛津字典中的解釋是：“在屋頂之下，存放東西的閣樓”。現代我們通常所說的loft建筑是指‘由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少設內墻隔斷的高挑開敞空間”，最早的loft建筑是誕生于美國紐約的SOHO區，一些貧窮的藝術家為了生活租用了價格低廉的舊廠房改造成工作室和出售作品的店面。沒怎么裝修的粗獷廠房立面和商品櫥窗之間形成的對比，造成一種視覺沖擊，吸引了眾多消費者的眼球，取得了良好的經濟效應。loft在我國還屬于一個比較新鮮、前衛的概念。由于其用途比較特殊，因此它在國內的例子并不是很普遍。多數的loft是由一些前衛的藝術家自行挑選合適的廠房重新布置而作為自己的藝術創作室或是裝修成格調高雅的咖啡廳或餐廳。比較著名的例子有北京的‘藏酷’酒吧、北京798廠改造、上海蘇州河兩岸的‘藝術家倉庫”群、徐家匯的‘建境工園”、昆明的‘上河創庫’’藝術家主體社區等。這種改造形式是一種藝術創作的過程，由藝術家們挖掘出存在于老舊工業廠房的內在藝術氣質，并以藝術的手法表現它們的工業美感，讓老的建筑煥發現代藝術氣息。改造過程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業美學表現力的結構特征，與新增部分的精細工藝形成強烈對比，造成一種視覺沖擊，給人以現代美感，留下深刻的印象。總體說來，這種改造方式是最早也是最受爭議的一種廠房改造方式，由于藝術改造需要的構思時間較長，投資行為也只限于個體，要大范圍的普及是不太現實也是沒有必要的。成功案例告訴我們這是一個發掘舊廠房在新時代個性好辦法，應該在合適的情況下進行合理利用。

? ? ? ? 二、將廠房改造為單身公寓。現在越來越多的年青人離開家鄉來到另一個適合自己發展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏他們不可能在短期內去購買一套幾房幾廳的常規商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現很好地滿足了這類人群的需要，緊湊的房間布局、簡單實用的功能既滿足了一個單身青年居住的基本需要同時也避免了不必要的空間浪費，最重要的一點是便宜的價格讓廣大青年從巨大的住房資金壓力中解脫出來。新建單身公寓的造價比較高，無形之中加重了單身青年的經濟負擔，對現成的廠房稍加改造便可以立刻投入使用經濟成本較低，并且簡潔的風格也正好符合現代青年們的追求。一般廠房的層高比較高，可以考慮改造成復式的單身公寓。這樣既有效的利用了空間又方便創造出適合單人居住的私密空間。

? ? ? ? 三、將廠房改造為廉租房。廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經濟適用房緊缺、大量無房者存在等社會現實問題。改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會問題。這類型的改造項目是有助于城市發展、解決城市問題的極有社會意義。

? ? ? ? 四、將廠房改造成孵化樓。這種改造類型，雖然不多見，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠房改造的良好形式。很多新的工業園區都在城鄉的結合部，在原有的老工業基地上新建的，因此在園區內還留存有很多老的廠房，大多數仍結構穩固、平面規整有極大的再利用價值，通過內部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓。將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護層，更換門窗，新建門斗，增設觀景電梯，加裝中央空調等等，讓改造后的建筑能符合現代高新技術辦

公及管理的要求。還可以保留原廠房的一些特征及內部物品，如車床等，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業時代的生產工具轉化為信息時代的審美對象，通過時代的反差與延續性構成，對使用者產生潛在的激勵作用。

? ? 前面已經討論了老舊廠房改造的幾種基本類型，但在實際中應該如何選擇最好的方式，各種改造方式的利弊又如何呢？這都是值得我們探索的。