在翻新廠房時，地基問題是一個關鍵且復雜的環節，因為地基的穩定性直接影響整個建筑的安全性和使用壽命。在處理地基問題時，需要綜合考慮原有地基的狀況、新的建筑負荷要求以及施工環境等多種因素。以下是處理廠房翻新時地基問題的幾種常見方法和步驟。
進行地基勘察和評估是翻新廠房時的第一步。勘察工作需要專業的地質工程師通過鉆探、采樣和測試來評估現有地基的土壤類型、承載能力和地下水位等情況。通過這些數據，能夠了解地基的當前狀態，判斷其是否能承受新的建筑荷載，是否存在沉降、傾斜等問題。
在了解地基狀況后，若發現現有地基存在問題，例如地基沉降過大、土壤承載力不足或地基有不均勻沉降的風險，則需要采取相應的加固措施。常見的加固方法包括注漿加固、樁基礎加固和換土墊層法等。
1.注漿加固：這種方法通過向地基土層中注入水泥漿液、化學漿液等材料，填充土層中的孔隙或裂隙，從而提高土層的密實度和承載力。這種方法適用于地基沉降較小但需要提高承載力的情況。

2.樁基礎加固：如果原有地基承載力明顯不足，或者存在嚴重的不均勻沉降，則需要采用樁基礎加固的方法。通過在現有地基下打入鋼筋混凝土樁、鋼樁等深基礎結構，將建筑荷載傳遞到更深層次的穩定土層上。這種方法能夠顯著提高地基的穩定性和承載能力，但施工成本較高。
3.換土墊層法：在一些地基土質非常松軟或不均勻的情況下，可以采用換土墊層法。即將不適合的土層挖除，換上壓實度高、承載力強的填料（如砂石、碎石等），以提高地基的整體穩定性。這種方法適用于地基土質較差但建筑荷載要求不高的廠房翻新項目。
在進行地基加固或處理的過程中，必須考慮到廠房的正常使用和安全問題，確保施工過程中的沉降控制和結構安全。為了防止二次沉降或施工事故的發生，施工過程中應實時監測地基的沉降情況，并進行調整。
翻新廠房時處理地基問題需要一個全面的評估和科學的設計方案。只有在專業團隊的指導下進行科學合理的施工，才能確保地基的穩固和廠房翻新的安全性與長期使用效果。