建筑外墻翻新是一項常見的工程，其目的是為了讓建筑物外墻煥然一新，提高建筑物的美觀度和保護性能。在外墻翻新過程中，處理建筑的開裂和掉粉問題是一項重要的工作。本文將圍繞這一問題展開一千字的描寫。
首先我們需要了解開裂和掉粉問題的根源。建筑外墻開裂和掉粉的主要原因有以下幾點：建筑物的老化，建筑材料的質量問題，環境因素（如氣候、污染等）的影響等。這些問題會導致建筑物外墻表面出現開裂、掉粉、起泡等現象，不僅影響美觀度，還可能影響建筑物的保護性能，甚至影響建筑的使用壽命。
那么如何處理這些問題呢？首先，我們需要對建筑物進行全面的檢查和評估，找出問題的具體原因。對于開裂問題，可以采用以下措施：一是在開裂部位進行局部修補，使用合適的材料填補裂縫；二是進行整體翻新，使用新的材料重新覆蓋外墻表面。對于掉粉問題，可以采用以下措施：一是清洗外墻表面，去除掉落的粉末和污漬；二是采用防水、防腐、防塵等涂料進行覆蓋和保護。

除了以上措施外還有一些細節問題需要注意。比如，在進行翻新工作時，需要遵循合適的施工規范和技術要求，確保工程的質量和安全。另外，還需要根據建筑物的特點和環境要求選擇合適的材料和涂料，確保其具有足夠的抗老化、耐候性和防腐性能，以延長建筑物的使用壽命。
總之在外墻翻新工程中處理建筑的開裂和掉粉問題是一項重要的任務。需要根據具體情況采取不同的措施，并注意施工細節和材料選擇。只有這樣，才能確保建筑物外墻翻新工程的順利進行和質量的保證。