以下是外墻翻新后驗收和保修工作中需要注意的幾個方面：
1.建立標準化的驗收和保修流程
建立標準化的驗收和保修流程是保障工程質量和居民權益的重要手段。驗收和保修流程應包括驗收標準、保修內容、保修期限、保修方式、保修人員和保修成本等方面的規定。
2.對工程質量進行全面評估
工程質量是驗收和保修的核心內容。應對外墻保溫、防水、裝飾材料等方面的質量進行全面評估。同時，也應注意施工過程中的安全文明施工、環保等方面的質量。

3.保障居民權益
外墻翻新工程對居民的生活產生了一定的影響。在驗收和保修工作中，應充分考慮居民的利益和需求，及時處理居民的投訴和反饋。同時，也應在施工過程中加強安全文明施工，避免產生噪音、灰塵等污染物。
4.提高施工企業的責任意識
施工企業是外墻翻新工程的承包方，對于工程質量和保修工作負有直接責任。應加強企業員工的培訓和教育，提高責任意識和服務質量，不斷提升企業的管理和運營水平。
總之，外墻翻新工程的驗收和保修工作是一個需要重視的環節。通過科學合理的操作和管理，可以保障工程質量和居民權益，提高施工企業的信譽度和市場競爭力。